Archipel 15 55

**Verkaufsbeschreibung Archipel 15-55**

Mit Stolz präsentieren wir diese großzügige Zwischenwohnung in der Archipel 15-55, gelegen in einer ruhigen und kleinskaligen Wohngegend. Diese Wohnung bietet nicht nur eine hervorragende Wohnerfahrung durch die grüne Lage im Hinterhof, sondern auch eine optimale Aufteilung mit vier geräumigen Schlafzimmern und einer großzügigen Badezimmer. Die Kombination aus modernen Kunststofffenstern und einem angenehmen Garten macht diese Wohnung zu einer attraktiven Wohnungs für Familien und Erstkaufinteressenten.

ACHTUNG: Der genannte Preis sollte als Angebots-Startpreis betrachtet werden!

**Umgebung und Lage**
Der Archipel liegt in einem beliebten und ruhigen Viertel, umgeben von verschiedenen Einrichtungen. In kurzer Entfernung befindet sich der Supermarkt für den täglichen Einkauf, während das benachbarte Einkaufszentrum mit einer breiten Palette an Geschäften und Restaurants in nur wenigen Minuten Fahrradweg erreichbar ist. Für Familien ist die Lage ideal; Schulen und Betreuungsstätten sind in nur wenige Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die grüne Umgebung mit verschiedenen Parks lädt zum Entspannen und Outdoor-Aktivitäten ein. Für alle, die die Stadt oder umliegenden Städte erkunden möchten; die A6 ist in nur wenige Minuten erreichbar. Schließlich gibt es auch noch ausreichend ÖPNV-Möglichkeiten in der Nähe.

**Einteilung**
Die Wohnung ist mit einem sehr geräumigen Wohnzimmer ausgestattet. Der Sitzbereich befindet sich an der Hinterseite des Hauses und die Küche an der Vorderseite. Das Wohnzimmer ist dank der großen Fensterfront sehr hell und geräumig. Der Holzofen sorgt dafür, dass die Wohnung in den kalten Wintermonaten gemütlich warm ist. Das Wohnzimmer ist groß genug für einen großen Esstisch und eine gemütliche Sitzgruppe. Das Wohnzimmer ist zudem mit einer wunderschönen Holzparkettboden ausgestattet.
Die Küche ist vorne angeordnet und sehr großzügig. Die Küche verfügt über verschiedene Schränke zur Aufbewahrung und folgende Geräte: Kühlschrank/-fachkombination, Dampf-Kombi-Mikrowelle, Geschirrspüler, Induktionskochfeld mit vier Kochplatten und Abzugshaube. Von der Küche aus hat man einen schönen Ausblick auf den Vorgarten und die Straße.

Der Garten ist eine Verlängerung des Wohnbereichs und bietet viele Möglichkeiten. Ob Sie nun mit einem Buch entspannen, Spielgelegenheiten für Kinder schaffen oder ein Barbecue abhalten möchten – hier ist es möglich! Der Garten liegt im Osten und an der hinteren Seite besteht die Möglichkeit, den Garten zu verlassen. Der Garten ist mit wundervollen Bäumen und Pflanzen ausgestattet, ideal für Gartenfreunde!

Erste Etage
Im ersten Stock befindet sich ein sehr geräumiger Flur. Sollte gewünscht sein, kann auf diesem Flur problemlos eine zusätzliche Arbeitsstelle geschaffen werden. Darüber hinaus finden wir zwei gut proportionierte Schlafzimmer, jedes mit eigenem Charakter und Möglichkeiten. Das Elternschlafzimmer ist am hinteren Teil des Hauses gelegen und ist besonders groß. Der Raum bietet einen herrlichen Blick auf das Grün hinter dem Haus. Das andere Schlafzimmer ist am vorderen Teil gelegen und ist zudem sehr angenehm in Bezug auf die Quadratmeterzahl. Die große Fensterfront sorgt für viel Licht.
Die nette Badezimmer ergänzt die Etage und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken mit Möbel, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Das WC ist separat gelegen und kann von der Diele erreicht werden.

Zweiter Stock
Die zweite Etage bietet Zugang zu zwei weiteren Schlafzimmern. Das größte Schlafzimmer hinten ist als Hauptschlafzimmer eingerichtet. Auf dieser Etage finden wir außerdem noch eine Menge Stauraum und einen Schrank mit Heizungskessel sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

**Besonderheiten:**
- Zwischenwohnung
- Wohnfläche: 140 m²
- Grundstücksfläche: 174 m²
- 4 Schlafzimmer
- vorhandener Mietkessel, monatliche Kosten € 42,05
- Asbestuntersuchung durch den Eigentümer durchgeführt – kein Asbest gefunden
- Kunststoff-Fenster und Fassadenverkleidung
- Schöner Garten mit viel Privatsphäre
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache

Kurz gesagt, die Inselgruppe 15-55 hat alles, was Sie fuer ein angenehmes und glückliches Familienleben benötigen. Verpassen Sie diese einzigartige Gelegenheit nicht und planen Sie rasch eine Besichtigung!